Verkoop van uw eigendom

Het kopen of verkopen van onroerend goed, waar ook ter wereld, is een van de grootste financiële beslissingen die u ooit zult nemen. Of het nu gaat om een vakantiehuis, permanente bewoning, zakelijke mogelijkheid of perceel, het is essentieel dat u gebruik maakt van de diensten van een lokale agent die ervaren, deskundig en betrouwbaar is.

Your Home On Crete verkoopt sinds 2006 onroerend goed en land in West-Kreta en heeft een sterke reputatie opgebouwd op het gebied van efficiëntie, servicekwaliteit en waar voor uw geld. We begrijpen de lokale markt en de juridische vraagstukken rond verkoop en aankoop en hebben een sterk, professioneel team achter ons. Ons team spreekt vijf talen, Engels, Frans, Duits, Nederlands en Grieks, wat ons in staat stelt uw eigendom te promoten bij potentiële kopers in heel Europa en de rest van de wereld.

Wanneer u ons vraagt om uw eigendom te verkopen, zullen we bij u langs komen om de details te nemen om een beschrijving te maken en het legale verkoopproces uit te leggen. Onze professionele in-house fotograaf maakt foto's en video's en - als het weer en de omgeving het toelaat - zullen er ook luchtfoto's genomen worden met een drone op een heldere zonnige dag met goed zicht. Deze foto's plus Google Maps en plattegronden worden toegevoegd aan onze website die dagelijks wordt bijgewerkt. We zullen ook uw papierwerk, bouwvergunning, topografisch plan, plattegronden en akten moeten zien.

Door samen te werken met andere agentschappen en sociale-mediasites, waaronder A Property in Greece, Green Acres, Mers et Demeures, Twitter, Facebook en Google Business, kunnen we een wereldwijde dekking bieden om de maximale potentiële markt voor uw eigendom te bereiken. We zijn erg goed in internetmarketing waar - u bent niet verrast om te horen -> 80/85% van onze zaken vandaan komen.

Uw huis kan echter alleen worden verkocht als het een ‘legalisatiecertificaat' heeft. Zo niet, dan raad ik u aan om op zijn minst een ingenieur te contacteren om u de kosten van legalisatie voor uw eigendom te geven. IE u moet dit natuurlijk weten als u (bijvoorbeeld) over een verkoopprijs onderhandelt. De kosten hiervoor hangen samen met de verschillen tussen uw pand zoals het nu is en wat er op de bouwvergunning staat. Dit kan minimaal zijn en is uiteraard afhankelijk van eventuele wijzigingen die u heeft aangebracht en / of wijzigingen die zijn aangebracht tijdens / sinds de bouw / renovatie etc.

Als u de woning niet heeft laten controleren, raad ik u aan dit wel te doen, zodat als / wanneer u een koper vindt, u op de hoogte bent van al uw verkoopkosten. U hoeft niet per se de legalisatiekosten te betalen totdat u een koper vindt, maar u moet de kosten kennen.

U heeft ook een energiecertificaat en (afhankelijk van de locatie van je eigendom) een bijgewerkt topografisch plan nodig met verwijzingen naar de 'satellietcoördinaten' die nu een vereiste zijn. Deze twee items kosten tussen de € 200 en € 400 per stuk.

Als u hulp nodig heeft bij het vinden van een gerenommeerde ingenieur of advocaat, helpen we u graag verder. We hebben toegang tot advocaten en ingenieurs die ervoor zullen zorgen dat alle eigendommen "legaal" zijn volgens de huidige wetgeving.

Onze kosten voor de verkoop van uw woning zijn 2,5%, inclusief 24% BTW, met een minimum van € 2000, -. Daarnaast zijn er ook advocatenkosten. Vergoedingen zijn pas verschuldigd na voltooiing van de verkoop.
Een beetje uitleg over 'de markt' op dit moment ...

We hebben de vastgoedprijzen de afgelopen jaren met ongeveer 15% zien dalen, omdat Griekenland worstelt met de economie. De prijzen op Kreta zijn bewaard gebleven in vergelijking met het vasteland van Griekenland. In vergelijking met (zeg maar) 10 jaar geleden komen hier maar weinig mensen om permanent te wonen. We verkopen echter nog steeds, ondanks de huidige onzekerheid rond Griekenland - Griekse exit, Brexit enz. Niemand zal hier kopen als ze de komende jaren moeten verkopen - kopers erkennen dat het kopen van onroerend goed hier een lange tijd is termijn investering.

Als zodanig geloof ik dat het redelijk veilig is. In landen zoals België, Nederland, Frankrijk enz. zijn de rentetarieven op de bank zo laag dat mensen liever investeren in een onroerend goed dat ze zelf kunnen gebruiken of verhuren om de kosten te dekken.

Op dit moment zijn de budgetten vrij laag met toegang tot een zwembad (vakantieverblijven) - of villa's met verhuurpotentieel (als investering). Toerisme is nog steeds de belangrijkste ‘industrie' op dit gebied en lijkt dit jaar weinig anders dan voorgaande jaren.

Als u overweegt een woning op Kreta te kopen of verkopen, of als u meer informatie nodig heeft, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen via telefoon, e-mail of bel naar het kantoor in Gerani (naast het Caldera Hotel).

We zijn u graag van dienst.