Voukolies Melina - €299,999

for sale
Referentie Code
YHOC-127
Locatie: Voukolies
Uitzicht: Bergen
Prijs: € 299,999
Kavelgrootte: 990 m²
Woonoppervlakte: 107 m²
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Zwembad: Ruimte voor
Bouwjaar: 2006
Energie categorie: D
De makelaarskosten zijn niet inbegrepen in de geadverteerde prijs
Beschrijving
Plattegronden
Landkaart
Video
Schitterende gelijkvloerse woning met drie slaapkamers, ruime tuin en groot dakterras met uitzicht op het landschap en de Witte Bergen, gelegen nabij het levendige dorp Voukolies.

Zeer goed onderhouden door de huidige eigenaren, het pand is ideaal om het hele jaar door te wonen, evenals vakantiehuis met een groot verhuurpotentieel!

INTERIEUR

De hoofdingang, overdekt door een kleine pergola, komt uit in een ruime, lichte en goed ingedeelde open keuken/woonkamer.
Links van de hoofdingang bevindt zich de "Π" vormige keuken voorzien van grijs gekleurde houten kasten. De roestvrijstalen elektrische apparaten, waaronder een vaatwasser, koelkast/vriezer en oven, zijn volledig ingebouwd en zijn gloednieuw.

De woonkamer is modern en heeft een pellet kachel voor verwarming, een omkeerbare airconditioning en een plafondventilator voor de warme zomerdagen. De ruimte is zeer licht en luchtig met veel ramen en twee dubbele openslaande deuren naar een betegeld terras met uitzicht op de oostelijke tuin. Er is ook voldoende ruimte om te dineren.

Een gang leidt naar de complete badkamer en drie tweepersoonsslaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer met douche.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een verwarmd handdoekenrek en een ligbad met glazen scherm.
Een van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt als fitnessruimte en heeft een grote vrijstaande kledingkast en een volledig betegelde en-suite badkamer met douche. De tweede slaapkamer wordt gebruikt voor opslag en heeft openslaande deuren naar buiten.

De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en een plafondventilator en heeft dubbele openslaande deuren naar een eigen overdekt terras met een heerlijke zithoek.

Alle slaapkamers en badkamers zijn voorzien van elektrische kachels.

EXTERIEUR

Een betonnen oprit leidt naar de parkeerplaats aan de achterkant van het huis die is afgedekt door een aluminium pergola met canvas, terwijl er voldoende extra off-road parking is.

Het huis is omgeven door een betegeld pad en er zijn twee terrassen om te zitten en te genieten van de rust van de omliggende olijfgaarden en de toppen van de Witte Bergen.

Een buitentrap leidt naar een groot betegeld dakterras met een aluminium pergola. Hier zijn ligbedden geplaatst om te genieten van de zon en het uitzicht. Hier zijn ook het zonnepaneel en de schotelantenne geïnstalleerd.

Het grootste deel van de tuin is bedekt met grind, waardoor het onderhoudsvriendelijk is en toch zijn er enkele volwassen bloemen, struiken en fruitbomen geplant, langs de randen van het land, die voldoende privacy bieden aan het pand.

Het hele pand is ommuurd en het bovenste deel van het land is onaangeroerd maar goed onderhouden. Er is voldoende ruimte om een zwembad te bouwen aan de voor- of achterkant van het pand.

Onder de trap is een bergruimte te vinden aan de achterzijde van de woning en tevens is er een grote tuinschuur voor extra berging.

DE OMGEVING


De bungalow is gebouwd in een complex van privéwoningen en ligt op slechts 10 minuten lopen van het levendige dorp Voukolies. Het dorp is het hele jaar door geopend en heeft veel voorzieningen zoals supermarkt, bakker, apotheek, tavernes en kapsalon.

Er is ook gemakkelijke toegang tot de nationale snelweg die net voor het dorp Tavronitis ligt. Vanaf de snelweg is Chania op slechts 20 minuten rijden.


Tavronitis is ook het hele jaar door een geopend dorp en heeft een mooi kiezelstrand dat eigenlijk een deel is van het langgerekte strand dat zich uitstrekt van Kolimbari in het westen tot Chania in het oosten. Er zijn een paar tavernes aan het strand die open zijn tijdens het zomerseizoen.


INCLUSIEF


• Zonnepaneel
• Airconditioning in slaapkamer en woonkamer
• Dakterras
• Volledig ingerichte keuken inclusief vaatwasser en gloednieuwe toestellen
• Witte goederen
• Leidingen voor toekomstige installatie van centrale verwarming
• Satelliet internet
• Noodverwarming warm water
• Kasten
• Plafondventilator
• Veel extra opbergruimte
• Pellet kachel
• Bruine aluminium ramen
• Dubbele beglazing met horren
• Overdekte parkeerplaats
• Aangelegde tuinen met irrigatiesysteem
• Geheel ommuurd en omheind terrein
• Septische put
• Elektrische kachels in slaapkamers en badkamers
• Verwarmde handdoekrekken

*Meubels beschikbaar met aparte onderhandeling



AFSTANDEN


• Vanaf minimarkt: 750m / 8 min lopen
• Vanaf taverne: 750m / 8 min lopen
• Vanaf strand: 7,5 km / 12 minuten rijden
• Vanaf dichtstbijzijnde stad: 7 km / 10 minuten rijden
• Vanaf Chania: 23 km / 21 minuten rijden
• Vanaf de luchthaven: 44 km / 45 minuten rijden