Kefalas Dimitris - €165,000

Versteckt in einer kleinen Sackgasse bietet dieses charmante Dorfhaus mit Garten und unglaublichem Bergblick von der Dachterrasse so viel Potenzial für vielfältige Nutzungen, was es zu einem sehr interessanten Projekt macht.

Von einem komfortablen Langzeithaus mit Garten, in dem Sie Ihr eigenes Gemüse anbauen können, oder 2 Immobilien zum Wohnen/Vermieten zur Einkommenserzielung oder Nutzung als Arbeitsraum, oder der Schaffung einer geräumigen Villa mit 3 Schlafzimmern und Pool als Investition.

AUSSTATTUNG INNEN

Derzeit ist das Anwesen in zwei separate Doppelhäuser aufgeteilt, die in L-Form angeordnet sind.

Haus 1
Betreten Sie den offenen Wohnbereich mit Lounge auf der linken Seite und festen Sitzgelegenheiten, die eine Gesprächsecke bilden.
Hinter der Lounge befindet sich der Essbereich mit Tür zum Garten.
An der Seite des Essbereichs befindet sich die Einbauküche, die durch einen Steinbogen abgetrennt ist.
Rechts von der Eingangstür befindet sich das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem offenen Raum für ein Doppelbett. Diese Mauer ist mit Haus 2 verbunden.

Haus 2
Betreten Sie einen großen offenen Raum, der derzeit über 2 Doppelbetten und einen Wohnbereich mit einem wunderschönen Steinbogen verfügt.
Es gibt ein zweites Badezimmer mit Badewanne.

AUSSTATTUNG AUSSEN

Ein mit Steinen gepflasterter Innenhof direkt vor dem Anwesen bietet einen großartigen Unterhaltungsbereich im Freien. Eine Stufe tiefer liegt der größere Gartenbereich mit 2 Orangenbäumen, der für die Bepflanzung eines Kleingartens oder Platz für einen Swimmingpool bereit ist.

An der Seite von Haus 1 führt eine Außentreppe hinauf zur riesigen offenen Dachterrasse und an der Seite der Tür zum Esszimmer gibt es noch mehr Gartenfläche.

Option 1: 1 x Haus mit 1 Schlafzimmer plus 1 x Haus mit 2 Schlafzimmern für 2 Häuser mit Eigentümerunterkünften mit einem Mietobjekt oder einem großen Werkstattraum.
Erforderliche Arbeiten: Gipswände für die Schlafzimmer und eine Küche in Haus 2.

Option 2: Haus mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern für ein großes Einfamilienhaus oder Mietobjekt mit Charakter.
Erforderliche Arbeiten: Öffnen Sie die Wand zwischen den Häusern und schaffen Sie 3 Doppelzimmer in Haus 2.

Option 3: Bauen Sie auf der Dachterrasse ein weiteres Apartment oder eine zweistöckige Villa aus (zulässige Bebauungsdichte muss bestätigt werden).
Die Häuser sind so komfortabel bewohnbar, da sie durch die ursprünglichen Steinmauern unglaublich gut isoliert sind, ohne Heizung oder Klimaanlage. Je nach Ihrem Budget können Sie sie einfach und im Laufe der Zeit für ein Langzeithaus oder aufwändiger für eine Investitionsmietimmobilie verbessern.
Parkmöglichkeiten gibt es auf der Straße, ca. 15 Meter Fußweg vom Haus entfernt.

DIE UMGEBUNG

Das Dorf ist das ganze Jahr über geöffnet. Im Zentrum gibt es einen Minimarkt, eine bekannte lokal produzierende Käserei, Cafés und Tavernen, alles nur 5 Gehminuten entfernt.

Der 12km lange Strand von Georgiopolis ist ca. 12 Autominuten entfernt, die türkisfarbene Bucht von Ombros Gialos ca. 8 Minuten oder die Sandstrände von Kalives oder Almyrida etwa 20 Autominuten entfernt.