Gavalohori Enyo - €365,000

Magnifique maison de 3 chambres à vendre près du village traditionnel de Gavalohori, avec piscine privée et terrain paysagé, idéalement située à proximité des villages de Gavalohori et d'Almerida.

Construite en 2003, l'agencement est soigné, fonctionnel et la maison est bien entretenue. Son architecture s'intègre parfaitement aux oliveraies environnantes.

INTÉRIEUR

Cinq marches mènent à l'entrée principale de la propriété par une porte en bois.
En entrant, la porte s'ouvre sur un séjour lumineux et aéré, où les nombreuses fenêtres et ouvertures garantissent une ventilation constante. Cet espace comprend la salle à manger et la cuisine.
La cuisine est entièrement équipée d'appareils électroménagers, dont une cuisinière électrique, un lave-vaisselle et un lave-linge. Toujours au même étage, se trouvent une chambre double avec WC attenant, deux lits simples, une garde-robe à double porte et une porte-fenêtre donnant sur le balcon. Sous l'escalier se trouvent un débarras pratique et une petite salle de douche séparée avec cabine d'angle.

La table à manger peut accueillir 6 personnes et un poêle à granulés est à votre disposition pour les journées plus fraîches d'hiver.
Un escalier carrelé mène à l'étage supérieur, composé de deux chambres doubles et d'une salle de bains.
Les chambres sont dotées de placards allant du sol au plafond et d'une porte-fenêtre donnant sur un balcon privé. La salle de bains est équipée d'une douche d'angle et d'une baignoire.

La maison est équipée d'un coffre-fort, tandis que la climatisation et des ventilateurs de plafond dans toutes les pièces maintiennent la villa au frais pendant les chaudes journées d'été.
La propriété étant louée pendant la saison estivale, de nouveaux extincteurs ont été installés et deux lits pliants pour enfants sont inclus. Les propriétaires actuels gèrent la saison de location comme une entreprise déclarée en Grèce, ce qui permettra au nouveau propriétaire de gérer la villa comme une entreprise s'il le souhaite.

EXTÉRIEUR

La propriété est située le long d'une route goudronnée et bénéficie d'une intimité absolue grâce à la rangée de lauriers roses plantée en bordure, privatisant ainsi le terrain.
D'accès facile par un portail métallique, le terrain entièrement clos de murs impressionne par ses équipements. La grande allée, suffisamment large pour opérer un demi-tour, mène à un grand parking.
À l'arrivée, un large portail ouvre sur un espace paysagé spacieux et bien entretenu, avec un accès pavé et bétonné, bordé de massifs de fleurs, de murets en pierre et d'une variété de fleurs et d'arbustes.

Le jardin coloré offre beaucoup d'espace pour les amateurs de soleil et les enfants qui aiment jouer et courir. Le terrain a été aménagé avec une attention particulière à la piscine, légèrement surélevée (5 marches) et sécurisée par une clôture en bois. Il y a suffisamment d'espace pour installer des transats et des parasols autour de la piscine, et un chemin en pierre mène à un petit kiosque en bois au fond du jardin.

Derrière la piscine se trouve un espace clôturé abritant les réservoirs d'eau (4,000 litres) et les panneaux solaires pour le chauffage de l'eau.
Une spacieuse terrasse couverte, confortablement aménagée, avec un coin salon et du mobilier de jardin, est l'endroit idéal pour se détendre ou dîner en plein air en toute intimité. Un barbecue en pierre est également à disposition.

En prime, le terrain est entièrement équipé d'un système d'irrigation, clos de murs et clôturé, et compte environ 16 oliviers produisant leur propre huile d'olive de haute qualité.
Le prix de vente comprend le mobilier, les installations et l'électroménager ; la maison est habitable de suite !

LA RÉGION

La villa est située entre les villages de Xirosterni et de Gavalohori, dans un quartier calme et paisible.
Xirosterni est un village paisible avec de nombreuses maisons rénovées et aucune commodité autre qu'un petit kafeneon/supérette sur la route. Gavalohori, célèbre village traditionnel de la région d'Apokoronas, propose des commodités telles que des supérettes, des tavernes et des caféneons réputés. La célèbre station balnéaire d'Almerida et ses nombreuses commodités sont à quelques minutes en voiture.

Le village est animé, et les tavernes et supérettes restent ouvertes en hiver, car il y a beaucoup d'habitants permanents.
Entièrement équipée pour vivre toute l'année, cette villa offre un excellent potentiel locatif ou pourrait être utilisée comme résidence principale. 

L'environnement est paisible et idéalement situé : la plage et les commodités sont à seulement quelques minutes en voiture ; Chania se trouve à 30 minutes.

Une propriété vraiment unique qui a beaucoup à offrir !