Kalathas Ermione - €575,000

Cette exceptionnelle maison individuelle, d'une superficie totale de 200m², est située dans le quartier idyllique de Kalathas, à seulement 300 m de la plage de sable doré, destination prisée des résidents comme des visiteurs.

Située sur un terrain constructible avec possibilité de 200m² de construction supplémentaire, la résidence allie luxe, fonctionnalité et proximité avec la nature, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence permanente ou un investissement.

INTÉRIEUR

L'architecture se caractérise par des intérieurs spacieux et lumineux, dotés de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle dans chaque recoin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin paysagé élégant, agrémenté d'un espace barbecue, offre un cadre idéal pour la détente et les rencontres.

La résidence comprend deux chambres :
• La chambre principale, avec salle de bain privative et dressing séparé.
• Une autre chambre spacieuse et confortable, idéale pour les invités ou les membres de la famille.

Les autres espaces comprennent :
• Une salle de bain entièrement équipée.
• Une cuisine séparée, gage de confort et de flexibilité.
• Un garage intérieur avec porte électrique.
• Un bureau et un espace de rangement, idéal pour l'organisation et la fonctionnalité.
• Chauffage et climatisation : Climatisation dans toutes les pièces et chauffage par radiateurs au fioul.

L'emplacement unique de cette maison individuelle, ses caractéristiques et son potentiel d'investissement en font une opportunité d'achat exceptionnelle. La possibilité de construire un étage supplémentaire augmente encore sa valeur, notamment pour les personnes envisageant une utilisation touristique. Grâce à sa proximité aux principaux centres d'intérêt (plage, aéroport, port) et à ses systèmes de chauffage et de climatisation complets, elle séduira à coup sûr les acheteurs ou les locataires appréciant la qualité de vie et l'accès à toutes les commodités.

Ce bien représente une excellente option d'investissement offrant de multiples possibilités :

1. Location longue durée :
Idéal pour les familles ou les professionnels recherchant une résidence permanente dans un quartier paisible et agréable.
2. Location courte durée (par exemple, via Airbnb) :
Sa proximité avec la plage de Kalathas et la proximité de l'aéroport en font un bien très attractif pour les touristes.
3. Résidence permanente :
L'agencement, la tranquillité du quartier et le potentiel du terrain (construction d'étages supplémentaires) en font une résidence familiale fonctionnelle.

Le centre-ville de Chania se trouve à seulement 10 kilomètres, ce qui facilite l'accès aux commodités de la ville, telles que les commerces, les restaurants et les services.

LA RÉGION

Kalathas, sur la péninsule d'Akrotiri, est un village relativement récent et calme, principalement destiné aux personnes souhaitant quitter le centre-ville de Chania.

Il a connu une forte activité de construction ces dernières années, en raison du départ croissant des Crétois de la ville.