Agia Ismene - €190,000

Mooi, recent gebouwd gelijkvloers pand te koop in het dorp Aghia.

De woning is gelegen op loopafstand van het populaire meer van Agia, met zijn wandelpaden en cafetaria's.

Het werd gebouwd volgens hoge normen en is voorzien van alle moderne voorzieningen.

INTERIEUR

Het pand bestaat uit 2 nieuw gebouwde, stijlvolle, geprefabriceerde afzonderlijke studio's met thermische gevels.

De inrichting is modern en beide delen bestaan uit een open woonkamer/keuken, een slaapkamer, en een badkamer.

Eén studio kijkt uit op het oosten (zonsopgang) en de andere op het westen (zonsondergang). Beide hebben een eigen onafhankelijke ingang.

In beide kom men binnen in een open woon-/keukengedeelte met een L-vormige keuken die zich langs de muur uitstrekt. De woonruimtes zijn voorzien van een omkeerbare airconditioning, zijn comfortabel en hebben een openslaande deur naar het tuingedeelte.

De volledig uitgeruste keukens zijn voorzien van elektrische toestellen, waaronder een elektrische kookplaat, een koelkast/vriezer, een magnetron, een afzuigkap en de wasmachine.
De studio's zijn licht en luchtig met een constante lichtinval door de vele ramen en lichtgekleurde tegels en decoratie.

De tweepersoonsslaapkamers zijn comfortabel en voorzien van een kledingkast van vloer tot plafond. De doucheruimtes zijn licht en modern met een hoekdouche.

De studio's hebben een gespiegelde indeling en hebben openslaande deuren naar de buitenruimtes. De ene studio is ongeveer 10m2 groter dan de andere. Er is nog een bouwvergunning van 120m2 op het perceel, mocht men willen uitbreiden.

EXTERIEUR

Een kleine afgeschermde tuin zorgt voor buitenleven. Er zijn mogelijkheden om de buitenruimte aan te passen, het kleine perceel te ommuren of af te schermen, of een parkeerplaats toe te voegen.
De bloempotten zoals te zien op de foto's zijn niet bij de verkoop inbegrepen. Dit laat de mogelijkheid open om de buitenpatio's en ruimte naar eigen smaak en behoeften in te richten.

De constructie is recent met moderne esthetiek, comfortabel en functioneel.

De huidige eigenaar woont er nu in, dus het kan het hele jaar door gebruikt worden (de 2 studio's kunnen eventueel gecombineerd worden tot één omdat ze een gemeenschappelijke muur hebben), of ze kunnen dienen voor verhuurdoeleinden.

DE OMGEVING

Agia is een rustig dorp naast het meer. Het ligt op ongeveer 10km ten zuidwesten van Chania. Het dorp is sereen en wordt omgeven door sinaasappel- en olijfboomgaarden. Men vindt er een minimarkt voor dagelijkse voorzieningen, een tankstation en cafetaria's langs de hoofdweg.

Alikianos ligt op slechts 10 minuten rijden en is het belangrijkste dorp in dit gebied, met een zeer indrukwekkende kerk, het gemeentehuis, politiebureau, supermarkt, school, twee mini-markten, twee bakkers, een viswinkel, olijvenfabriek, slager, twee kappers , een apotheek, restaurants, bank, en een busdienst naar Chania. Er is ook een wijnmakerij op slechts 2km afstand.

Het nabijgelegen kunstmatige meer van Agia is aangelegd met als doel het gebied van water te voorzien en de irrigatie van gewassen te vergemakkelijken. Het Agia-meer heeft een bijzonder ecosysteem waar jaarlijks trekvogels gebruik van maken.

Een wandeling rond het meer stelt bezoekers in staat het bloeiende ecosysteem te verkennen. Als u het autovrije pad (ideaal voor kinderen) op de westelijke oever van het meer volgt, kunt u ook de voormalige elektriciteitscentrale zien, waarvoor u een kleine boogbrug over de kunstmatige watervallen moet oversteken die de noodzakelijke stromingen voor de energieproductie vormden.

De beste tijden van het jaar om er vogels te spotten zijn de herfst en de lente. Ook is het een aanrader om het meer vroeg in de ochtend of vlak voor zonsondergang te bezoeken.

Tot de faciliteiten in dit recreatie gebied behoren onder meer twee cafetaria's die behoorlijk populair zijn geworden vanwege hun uitzicht op het meer.