Rethymno Aither - €1,750,000

Bedrijfspand te koop in de oude stad van Rethymnon.

Gelegen in het meest centrale en commerciële deel van de oude stad, biedt dit pand een geweldig investeringspotentieel.

Het bestaat uit:
Perceeloppervlakte 492,11m²

Totale oppervlakte van het gebouw is 450,84m² met hoofdgebruik 385,86m² en bij-gebruik 64,98m²:

- Kelder: Oppervlakte = 25,37m², bestaand uit een magazijn van 18,48m² en een trappenhuis van 6,89m²
- Begane grond: Oppervlakte = 185,64m², bestaand uit de voormalige bank en kantoren met een oppervlakte van 165,86m², 2 trappenhuizen van 19,78m² en een balkon van 19,83m²
- Eerste verdieping (loft): Oppervlakte = 38,22m², bestaande uit zolderruimte, berging en toilet
- Tweede verdieping (woonruimte): Oppervlakte = 162,00m², een voormalige woning met eetkamer, woonkamer, keuken, 4 slaapkamers en badkamer.

De totale bouwtoelage voor het perceel bedraagt 738m² (1,5%), dus er is nog steeds een toelage voor extra bouw van 230m².

Het gebouw moet gerenoveerd worden, maar verkeert nog in zeer goede staat met traditionele Venetiaanse architectonische elementen.
Met een uitstekende locatie, een voorgevel aan twee straten, een tuin, een ruime oppervlakte en de resterende bouwtoelage is dit pand geschikt voor allerlei doeleinden (bank, hotel, vergader-/conferentieruimtes, winkels, privéschool, enz...).

Het pand beschikt momenteel over volledige renovatiedocumenten om te worden omgebouwd tot een luxe boetiekhotel van circa 1,000m² (met 46-54 goedgekeurde bedden), met een zwembad op het dak en de beste oplossingen om de maximale capaciteit te benutten.

Dit project omvat een combinatie van toeristische verhuur (16-17 kamers met circa 38 bedden, plus 15 extra slaapbanken, een café-bar-restaurant (ontbijtruimte, dakterras, koffiebar) en een spa (sauna, fitnessruimte, beautycentrum).

Het pand biedt mogelijkheden voor drie doeleinden: een boetiekhotel, een koffiebar, en een schoonheid/wellness salon, dat het hele jaar door operationeel is.
De prijs is inclusief de renovatie.

DE OMGEVING

Rethymnon-stad, de hoofdstad van de provincie Rethymnon, is het centrum van activiteiten. Sterk beïnvloed door de Venetianen, beschikt het over elegante architectuur en een pittoreske haven.
De stad heeft nog steeds zijn oude aristocratische uitstraling behouden, met gebouwen uit de 16e eeuw, gewelfde deuren, stenen trappen, Byzantijnse en Helleens-Romeinse overblijfselen, smalle straatjes en de Venetiaanse haven vol vissersboten en tavernes.

Begin met een bezoek aan de oude stad, waar u zich kunt vergapen aan de middeleeuwse en Venetiaanse architectuur, een traditionele taverne kunt bezoeken en door geplaveide steegjes vol lokale winkeltjes kunt slenteren.
De Venetiaanse haven van Rethymnon, met zijn Egyptische vuurtoren, is ook een must-see. Het is een van de mooiste plaatsen in de stad en u kunt het uitzicht combineren met een kopje koffie in een van de cafés aan zee, puur voor de sfeer.

Maak vanaf daar een korte tocht naar het Fortezza, een 16e-eeuws Venetiaans fort dat in 1646 door de Ottomanen werd veroverd. Je kunt het niet missen: het Fortezza is vanuit bijna elke hoek van Rethymnon zichtbaar en biedt een panoramisch uitzicht over de stad en de westkust.

Als je op donderdag- of zaterdagochtend in de stad bent, kun je de openluchtmarkt ‘Laiki' bezoeken. Wie op woensdagmiddag in de stad is, kan terecht op de landbouwer markt.